【2019大美新临沂建设“九个十”典型宣传】尹家峪田园综合体：“圆梦”乡村振兴

　　鲁网12月18日讯  2019年是新中国成立70周年，共和国风雨兼程70载取得了巨大的建设成就，临沂也和全国各地一样见证了华夏大地天翻地覆的变化，城乡面貌日新月异，人民生活水平节节攀升，伴随着城市繁荣孕育而生的临沂城发集团在大美新临沂的建设中发挥了不可替代的作用。作为建设“大美新”临沂的排头兵和主力军，集团自成立以来，紧紧围绕市委、市政府的总体部署和要求，以项目建设和资金筹措为重点，以做强主业和多元发展为突破，以机制创新和队伍建设为保障，以党建与廉政建设为引领，认真履行党赋予的职责和使命，不忘初心，矢志改革，在资产管理、资本经营、资金运作、市场拓展等方面精准发力，产业板块实现多头并进，实现了旅游康养、智慧产业、乡村振兴等十大产业板块综合性实体化转型发展。

　　近年来，临沂城发集团积极投身乡村振兴战略实施，充分利用集团产业贴近民生的资源优势，投资多个乡村振兴项目，打造沂蒙乡村振兴新样板，位于沂水泉庄镇的尹家峪田园综合体就是其中之一。诗情画意的乡村生活是一抹乡愁，更是当代人向往的理想生活空间，随着物质生活水平的提升，越来越多的城市人喜欢上了休闲舒适的诗意田园，尹家峪田园综合体作为临沂市委王玉君书记重点包扶项目，经过不懈努力，荣获中国乡村振兴最佳示范奖，先后入选临沂市唯一省级田园综合体体试点项目、山东省首批乡村振兴重大项目、山东省2019年重点文化产业项目、山东省2019年重点旅游项目、临沂市2018年新旧动能转换十大重点项目、沂水县2018年和2019年度“125”工程旅游线重点项目……,在规划建设和运营的过程中，乡村振兴的“城发梦想”逐渐实现，走出了属于尹家峪田园综合体的独有乡村振兴之路：

　　高起点，吹响乡村振兴前进号角。尹家峪田园综合体以泉庄镇尹家峪村为核心，由北京读道文旅顶尖设计团队依据当地发展实际和乡村振兴战略要求规划设计，以农业产业为根本，以历史悠久、文化厚重的国家4A级景区天上王城和东汉崮为依托，按照“一心一廊三带九区联动”的区域空间格局，将项目地打造成总集生态观光、休闲度假、康体养生、特色购物、休闲游乐等功能于一体的特色鲜明，宜居宜业宜游的国内知名田园综合体、百年可传世的特色精品项目、可带动区域农村产业发展的龙头平台，项目占地面积37.8平方公里，约56700亩，预计总投资20余亿元，分三期建设。

　　抓布局，塑造文旅融合典型项目。尹家峪田园综合体空间布局为一心一廊三带九区联动，一心为综合服务中心；一廊为崮上花田风光廊；三带为入口景观带、崮上飞索空中游憩带、阡陌之间空中小火车游憩带；九区为桃花潭水入口服务区、桃花溪谷核心区、科技农业种植区、林果农业种植区、崮上桃园种植区、创意农业种植区、七彩崮园观光区、东汉崮景区、天上王城景区。重点塑造建设花韵乡居水街、历史文化村、崮上人家、梦幻岛、桃花岛、灵溪书院、半岛酒店、康养社区、七彩崮园、东汉崮、崮上飞天、崮上云巅等三十多个文旅农旅融合的创意型项目。

　　定目标，指明最终夙愿努力方向。尹家峪田园综合体全面构筑“一十百千万”的总体目标，即创建一个国家级田园综合体，落位数十个农旅项目，吸引数百万游客，解决数千人就业，构建数万亩农业产业基地，实现“农业、文化、旅游一体化发展”，“一二三产业深度融合”，“生产、生活、生态同步改善”的美好愿景，最终实现“乡村产业振兴、人才振兴、文化振兴、生态振兴、组织振兴”的五大振兴目标。

　　炼品质，成就优势产业强劲动能。尹家峪田园综合体重视打造高品质项目，以桃花造型场馆为依托，布局快乐芒果体验馆、航空航天体验馆、台湾风情体验馆、鱼菜共生体验馆、橘子布儿童美学体验馆五个高品质业态体验项目，特色明显、主题新颖、吸引力强，引领市场精品化；以原有村落为依托，塑造崮上人家精品民宿和雲悦服务中心，舒适度高、气息性强、实现民宿与现代化酒店的高度融合，塑造精品民宿品牌。同时通过创建国家5A级旅游景区、国家级田园综合体和国家级农业产业园将项目做精做细做实，实现产品和服务的品质提升。

　　抓引领，实现多种业态融合发展。尹家峪田园综合体以项目地农田、山体、水系、人文等资源为基础，以生态休闲度假为主题，深度挖掘国家4A级天上王城景区的世界唯一“崮上春秋”的历史文化和纪王崮、东汉崮为代表的世界第五大地貌的沂蒙地质奇观，通过连接天上王城、东汉崮的特色交通方式打造，七彩药花谷生态主题的环境营造等方式，打造成集科技科普产业、影视创意体验、特色文旅融创、生态休闲度假、农业游乐购物等功能于一体的特色鲜明、宜居宜业宜游的新型田园综合体。

　　重分享，实践多层分配收益模式。尹家峪田园综合体重视共建共享、探索实践，依托第一产业推广“521”模式，依托第二产业探索实践“三保一订”模式，依托第三产业探索实践“两收一益”模式，通过项目建设带动基础设施配套、增加村级收入，实现村级资产、资源长效增值，村民共享。项目建成后，年可接待游客200万人次以上，实现总收入10亿元以上，吸纳农民4000余人长短期就业，惠及贫困群众1000多人，还可通过土地要素股权化、绩效分红等方式，实现项目区农民长效递增式增收，总计可带动农民年收入1.49亿元。

　　探新路，书写农民增收崭新篇章。尹家峪田园综合体重视农民增收，农村发展，以金龙山农业专业合作社为依托，坚持社企一体、村社共兴，用有机的标准生产高端农产品、用可追溯的手段控制质量、用管理企业的理念发展现代农业、用互联网的思维营销市场，走出一条土地股权化、生产有机化、质量可追溯化、经营电商化、管理企业化、扶贫精准化和农旅一体化“七化一体”的乡村振兴新路径。

　　做市场，提炼品牌升级方法新招。尹家峪田园综合体重视市场开发，将宣传推广贯穿始终，坚持用市场化思维运营整个项目，做好线上平台推广、线下实地推广、微信网站推广、电视广播推广、产品包装推广，先后推出微信公众号、抖音、快手等自媒体平台，制作《梦回崮乡》微电影、《感恩尹家峪》歌曲、《走进尹家峪》和《临沂·尹家峪田园综合体》宣传片，实现各类宣传手段组团发展，让闲置资源活起来，让业态联营动起来，让“崮乡田园美 沂蒙花盛开”核心品牌逐步叫响。

　　育贤能，汇聚精英才智出谋划策。尹家峪田园综合体秉承“旅游的核心是文化、文化的核心是人才”理念，重视先进管理、创新经营和人才开发，组建高管理人才、高学历人才、强经验人才管理团队，负责日常开发建设和运营管理，为项目输入新鲜血液和新鲜活力，为打造世界一流、国内领先项目出谋划策、指点迷津，此外与拥有成熟管理经验、国际眼光视野的运营团队合作，实现双重保障，让精英才智成为项目发展的强劲动力和储备力量。

　　尹家峪田园综合体在社会各界的关心支持下进展迅速，崮水间主题酒店已对外试营业；沂蒙花开农业主题体验园区外部主体结构完成，内部业态基本完成，外围环境绿化、园区步游道、消防通道、配套设施、入口处造型、售票处等基本完成；崮上人家精品民宿硬装、软装、周边环境打造完成，已达到试营业条件；停车场正在进行路面硬化，农业种植区域土地流转完成，空中草莓已开始建设，小麦长势良好；项目宣传片、微电影、LOGO和吉祥物成功对外发布。

　　崮乡田园美，沂蒙花盛开。2020年元旦，尹家峪田园综合体将以世界的尹家峪视角—“峪见奇迹”2020这一崭新面貌震撼海内外游客。当乡村振兴的号角在沂蒙老区这片红色的土地上吹响，临沂城发集团将持续深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，大力弘扬沂蒙精神，加快新旧动能转换，牢记初心、不忘使命，以攻坚克难的意志，从农业内外、供需两侧共同发力，抓重点、补短板、强弱项，统筹谋划、扎实推进尹家峪田园综合体建设，加快三农融合，三产融合，农文旅融合，产销供融合，推动三生协调同步，深入探索实践着乡村振兴的新模式、新路径，打造梦幻田园，圆梦乡村振兴。（本网记者）