临沂楼市5月初现回暖 业内人士：开发商让利刺激市场

　　从今年1月开始，央行接连降息、降准，极大促进了临沂二手房交易。随着政策的实施，记者近日走访临沂多家在售楼盘及房地产销售公司后发现，一手房市场初现回暖迹象，临沂楼市以“红五月”完美收官。

　　滨河路一家在售楼盘置业顾问薛先生认为，连续降息政策对国内一线城市房地产市场影响较大，对中小城市楼市也有一定的影响，相比去年同期，今年5月份的销售情况要好得多。“除了政策影响，主要还是刚需压抑太久，不少刚需购房族开始出手购房。”薛先生介绍，他所在的楼盘5月的成交量是年后最好的。

　　市区八一路一楼盘销售顾问同样认为，降息对于一手房市场来说是个极大的利好，直接促进了楼盘的销售。该销售顾问表示，从今年2月起，该楼盘销售情况有了提升，虽然成交量及增长幅度还没有统计数据，但5月份的成交量环比、同比都有提升。

　　河东区一楼盘置业顾问习女士说：“从今年1月起，除去有新开盘的3月份，我们楼盘成交量相较于去年同期增长了20%。”

　　记者采访发现，几乎所有在售楼盘5月份成交量都有所回升。不少负责人表示，除央行的政策刺激外，与5月份是传统的销售旺季也不无关系。

　　对未来房价的预期也成为业主在购房时考虑的问题。“买我们楼盘的大部分都是年轻人，对政策还是比较了解的。”河东一楼盘销售经理认为，如果首付比例再降低些，那么将对楼市产生非常大的刺激。

　　临沂世联怡高统计数据显示，5月份，临沂一手房市场新增预售项目15个，新增认筹项目5个，开盘项目也达到年内高峰，有11家楼盘新开盘或加推新盘。在市场不景气的环境下，开发商多数选择小规模加推。该机构研究分析，5月份，各项利好政策陆续落地，包括降息、公积金贷款额度提高、个别银行二套房首付降低，但业内人士普遍反映，政策对市场的影响并没有预期那么高，最重要的还是开发商让利，刺激市场出现小幅回暖。