临房观察 | 2022年1-2月，临沂商品房市场供销持续走低

　　鲁网3月16日讯 （记者 李宇歌 实习记者 时瑞雪）2022年1-2月，临沂商品房市场供销持续走低。1、2月单月新增上市面积与去年同期相比均有所下滑。

　　（数据来源：中指调研数据）

　　鲁网记者从中指调研数据了解到，土地市场方面，1-2月市辖区只有河东区有两宗宅地成交，周边9县仅4县有宅地成交。2022年1-2月份，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额37.4亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积33.3万平方米。

　　1-2月，碧桂园销售成绩优异，以7.8亿元、7.1万平的销售业绩夺得销售金额榜冠军、销售面积榜亚军；房源集团以7.5亿元、8.3万平的销售业绩位列销售金额榜亚军、销售面积榜冠军；泰鲁集团以5.5亿元的销售额位列销售金额榜第三名；万城集团以3.4万平的销售面积位列销售面积榜第三名。而在1月份位列销售金额第二名、销售面积第三名的儒辰集团则直接掉出前十榜单。

　　中指调研数据显示，成交楼价方面，河东区1-2月宅地成交楼面均价最高，达到3568.2元/㎡；临沭县成交楼面均价2514.3元/㎡，在各县区中排名第二；郯城县成交楼面价为2505.6元/㎡，全市排名第三。2月份成交楼面价有所回暖，达到3420元/㎡，环比增长90.2%，同期增长14%。1-2月整体楼面均价为2204.6元/㎡，较去年同期下降26个百分点。

　　2022年1-2月，临沂市上市供应建面56.8万平方米，较去年同期下降63.9%；成交建面110.3万平方米，同比下降56.8%。2月份新增上市建面39.3万平方米，成交建面27.6万平方米，供销环比下滑。

　　3月15日，国新办举行2022年1-2月份国民经济运行情况发布会。会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍，1-2月我国房地产市场运行出现了积极的变化，房地产下行态势得到减缓。同时表示，政府工作报告提到，要进一步推动坚持房住不炒，坚持推动稳地价、稳房价、稳预期，进一步满足商品房市场正常需求。相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。

　　目前，全国房地产市场积极向好、下行态势得到缓解的状态。未来，按照现有的政策方向和市场走势，临沂房地产市场有望平稳发展。