临房观察| 2022年临沂房地产市场开局“低迷”

　　鲁网2月28日讯（记者 林金凤 实习记者 时瑞雪）2022年1月，临沂房地产市场供销走势有所下滑，市场流量处于较低水平，开局低迷。

　　鲁网记者从中指调研数据了解到，2022年1月，临沂房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为18.3亿元，相比去年同期下降48%；销售面积TOP10企业合计销售面积16万平方米，同比下降50.4%。

　　1月份，房源集团以4.5亿元、5万平方米的销售业绩蝉联销售金额、销售面积排行榜双榜冠军；儒辰集团以2.4亿元、1.8万平方米的销售业绩位列销售金额第二名、销售面积第三名；万城集团以2.0万平方米的业绩位列销售面积第二名；泰鲁集团以2.2亿元的销售金额位列销售金额榜单第三名。

　　中指调研数据显示，2022年1月，临沂仅兰陵、郯城、平邑、临沭四县有住宅用地成交；成交楼面价方面，有所下滑，2021年下半年，全市楼面均价在2000元/㎡左右，2022年1月跌破2000，均价1798.3元/㎡，环比下降15.8%，较去年同期下降61%。

　　目前，天气趋于回暖，但临沂房地产市场依然处于“低迷”，曾经火爆的临沂楼市，如今鲜有热闹的场面。据鲁网记者了解到，虽然目前市场状态“低迷”，但临沂房地产企业并没有“坐以待毙”。以儒辰集团和临沂万科为例，儒辰集团官方公众号显示——2月12日，儒辰集团举行2022年开工动员大会，集团董事长李军要求各单位要全面调整状态，理清思路，系统谋划全年各项重点任务，奋力谱写集团二次创业崛起的新篇章。临沂万科火力全开“直播卖房”，以品牌影响力吸引社会关注，持续保持企业项目热度。

　　2月24日，在国新办举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会上，明确提到，“今年将毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，持续整治规范房地产市场秩序”。2021年，临沂房地产市场呈现先热后冷，进入调整阶段；2022年，临沂房地产市场仍处于调整通道，相信伴随着相关政策措施的持续出台，临沂房地产市场或将逐渐缓和稳定。