临沂5月起全面推开营改增试点 企业买房可抵税款

　  自2016年5月1日起，营改增试点工作将全面推开。临沂市国税局、地税局积极配合，扎实做好各项准备工作，确保这项改革举措顺利实施。

　　据介绍，本轮营改增的主要内容为“双扩一延续”：试点行业范围扩大，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入试点范围，其中建筑业、房地产业适用11%税率；金融业、生活服务业适用6%税率；发生跨境应税行为适用零税率和免税政策。其次，继企业购进机器设备纳入抵扣范围之后，不动产又被纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。三是政策保持延续性。新增试点行业的原营业税优惠政策原则上予以延续，对老合同、老项目以及特定行业采取过渡性措施。

　　本次营改增，我市共涉及试点纳税人3万余户，为细致做好各项准备工作，国地税局第一时间研究部署营改增工作，召开国地税联席会议，研究制定实施方案、工作推进表和应急预案，同时成立综合协调、业务保障、发票税控等十个工作组具体负责实施，并制定督导方案，对各工作组的进展情况进行督导指导。

　　“营业税纳税人较少接触增值税政策”是此次营改增面临的突出问题。为使纳税人能尽快了解营改增政策，在市局网站、微信等线上平台，实时推送营改增知识，通过媒体、发放“营改增”明白纸、大厅赠阅、入户送达等形式，进行广泛的政策宣传。

　　为给纳税人提供方便快捷经济的办税方式，优化前台服务窗口和人员配置，设立营改增政策咨询台、“营改增”绿色通道，增配自助办税设备，提高办税效率；并以网络互通、业务互融、资源共享为核心，深化国地税合作，推行国地税业务“一厅通办、一窗通办、全域通办”，尽最大努力为试点纳税人办税提供便利；推行预约服务、首问负责制、一次性告知等服务措施，解决好试点纳税人多次跑、多头跑的问题。

　　在登记确认方面，做好试点纳税人数据的接收和逐户确认，及时为试点纳税人办理增值税税种认定和一般纳税人登记等工作，搭建模拟实战环境、开展业务办理仿真演练，并提前做好税控设备和发票储备等准备工作，为确保试点纳税人5月1日顺利开票、6月1日顺利申报提供坚实保障。

　　下一步将对3月14号以后地税新办营改增纳税人继续做好户籍确认工作，对试点纳税人培训辅导以及发放、安装税控器具，做好包括政策解读、操作实务、服务措施和热点难点等在内的宣讲工作，全面做好与改革相关的经济税收数据采集工作，从税收与经济、民生、财源建设的角度，提出切实可行的意见和建议。

　　【税改答疑】

　　营改增后纳税人如何办理业务

　　1、营改增纳税人用票是否有变化？

　　原营业税纳税人使用的发票除冠名发票外，在5月1日后，需要到国税部门重新领购国税部门的发票。起征点以上纳税人需要使用税控设备开具发票，纳税人使用的冠名发票在过渡期内仍可继续使用。

　　2、营改增纳税人业务的办理步骤有哪些？

　　纳入试点的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳税人，准备好相关业务所需资料。

　　自3月30日起至4月30日，为尽量减少办税服务厅排队等候时间，全部营改增业务实行预约制，到指定办税地点，办理税务登记、税种认定、发票票种核定、一般纳税人资格登记、税控设备发行等业务。

　　有代开发票需求的纳税人可自5月1日起到所在地主管国税机关申请代开发票。

　　6月1日起，可以通过网上申报、大厅申报、电话申报等多种方式进行增值税纳税申报，转入正常管理。

　　记者郑文婷

　　【企业利好】

　　企业买房能抵税款可好几年不缴税

　　由于这次首次把自然人纳入了增值税的范畴，很多人关心个人在二手房交易过程中的税负问题。据税务工作人员测算显示，如果房价是100万元，以前要交5万元的营业税(税率5%)，现在是100÷(1+5%)×5%=47600元，少交税2400元。

　　值得关注的是，营改增后所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。“企业买房可抵税款，写字楼去库存不愁了。”业内人士评价，该项措施对于企业而言是利好因素。尤其是当企业改善办公条件购置办公楼时，购置办公楼的成本会降低。该举措也会刺激企业购置办公楼改善办公条件的消费预期。

　　山东财经大学经济研究中心主任潘明星认为，营改增后，所有购进不动产或服务的企业，将从销售方获得增值税专用发票，可抵扣本企业的税款，从而减轻了税负。企业买房可抵扣大量的税，尤其是年销售额不大的企业，买房后，由于房产的价值较高，且可以抵扣税，很多企业可能好几年不用缴税。营改增后，房地产下游企业税负将降低。简单地说，就是买房子的企业，税负将降低。而且，这种减税，在产业链上是层层传递的，惠及整个国民经济。

　　据《济南时报》

　　【相关新闻】

　　我市国地税业务可“一窗通办”

　　临沂市国税、地税部门本着服务深度融合、执法适度整合、信息高度聚合的原则，打造出“国地税+”合作品牌，成为全省首家实现“三通办”办税模式的单位。

　　据了解，国地税办税服务厅各窗口安装“一机双系统”，推行“三通办”办税模式，即两家业务一窗通办、涉税业务一厅通办、辖区业务全市通办，纳税人选择国地税任何一家办税服务厅，即可办理所有涉税业务，实现“进一家门、办两家事”。

　　“国地税+税收工作的各个领域”，体现了利用信息技术和网络平台，使国地税的各项工作达到深度融合，深化纳税服务、征收管理、税务稽查、信息共享以及其他事项五个方面的合作，进一步优化纳税服务、整合税收资源、防范执法风险。基于互联网+概念和信息化支撑下，国税地税合作既有国家层面的改革意见和合作工作规范要求，也有信息化支撑的鲜明时代特色，具有战略层面高的特点。“国地税+”，是服务融合、执法整合、信息聚合的鲜明体现，具体表现为“1+1”<1(成本更低)“1+1”=1(执法整合)，“1+1”=2(服务融合)、“1+1”>2(质效提高)。

　　记者郑文婷